Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка земельного участка в рассрочку
Добрый день!
Планирую приобрести земельный участок (под ИЖС), находящийся в частной собственности. В настоящее время к участку не подведены коммуникации, но продавец обещает, что их подведение будет осуществлено в срок, не позднее 01.09.2015. В качестве гарантии того, что коммуникации будут подведены, продавец готов включить в договор условие о том, что оплата по договору за земельный участок осуществляется в рассрочку (два платежа, 70% и 30%) и в случае, если коммуникации не будут подведены к оговоренному сроку, то оставшиеся 30% платить не нужно будет, то есть стоимость участка снизиться на 30%. Возможно ли такое? Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить такие взаимоотношения с продавцом?
Уважаемый Виктор! Здравствуйте! У Нас все возможно по нашему Гражданскому кодексу Российской Федерации. Другой разговор, как здесь налоговые органы отнесутся к такому договору.
В общем, так:
во-первых кадастровую стоимость земельного участка Вы увидете из кадастровой выписки, которую Вы можете сами взять в филиала Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата Росррестра» по Вашему региону.
во-вторых. покупаю точно убедитесь, что границы земельного участка точно установлены на местности и со всеми согласованы.
На коммуникации (подводку) получены все ТУ, согласования и разрешения.
Лучше стоимость земельного участка определить в самом договоре купли-продажи и по коммуникациям составить отдельное соглашение.