Жилищный вопрос

Question

Жилищные вопросы Здравствуйте! Как поступить в данной ситуации: я(дочь) и моя мать собственники, мать умирает, ее часть делиться на 3-х (на меня, моего отца, и брата(брат родной по маминой линии) потом умирает отец и вся его часть переходит мне. У брата жалкие 6-7 метров ( это его доля, все остальное мое) Он переехал жить с женой в эту самую квартиру, и уезжать не собирается. Как можно его по закону веселить оттуда ? ( за квартиру он не платит), (жена беременна, но у жены есть своя собственная квартира, а у брата по отцовской линии есть дом) Общая площадь квартиры 57.3 кв.м

Людмила Абаполова · Answer

Уважаемая Марина! Он переехал жить с женой в эту самую квартиру, и уезжать не собирается. Марина А Вы давали письменное согласие на вселение семьи брата в эту квартиру? Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле , а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Таким образом, Ваш брат должен был получить Ваше согласие на вселение в эту квартиру. Если согласия Вы не давали, имеете право требовать выселения в судебном порядке. но у жены есть своя собственная квартира, а у брата по отцовской линии есть дом) Марина Вы можете (при Вашем желании) признать через суд долю брата в квартире незначительной и выплатить ему компенсацию за его долю в этой квартире. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.(п.4 ст.252 ГК РФ). А пока Вы имеете право предъявить брату требование о выплате Вам компенсации за пользование Вашей долей квартиры за всё время его проживания (но не более чем за три последних года),.