Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Переоформление ДДУ
Какие пошлины и в каком объёме необходимо оплатить при оформлении договора переуступки? Необходимо ли согласие застройщика на переоформление?
Добрый день! В соответствии с Налоговым кодексом за государственную регистрацию уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве физическое лицо уплачивает государственную пошлину в размере 350 рублей.
В соответствии со ст. 11 ФЗ №214, уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
В соответствии с ч.2 ст. 388 ГК РФ, не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. Таким образом должно быть согласие Застройщика на уступку.