Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как вернуть собственность?

здравствуйте. 3 года назад при покупки недвижимости оформила документы на чужого человека, так как не было гражданства. В итоге сейчас этот человек пытается всяким образом продать ту самую недвижимость. Как теперь быть??

19 мая 2015, 12:30, анастасия, г. Краснодар

Андрей Орлов

Адвокат, г. Москва

3 года назад при покупки недвижимости оформила документы на чужого человека
анастасия

Расскажите подробнее, каким образом Вы оформили на него документы?

19 мая 2015, 12:31

анастасия

Клиент, г. Краснодар

3 года назад у знакомого человека не было гражданства .он сам с Азербайджана. в России начал заниматься оптовой торговлей, купил себе склад, но из за того что гражданства нет, он оформил документы на чужого человека. теперь это человек пытается продать склад.. склад постороин на земле государста, кадый месяц мы сами платим аренду. тот человек на которого оформлен склад ни копейки в это дело не вложил. .что делать? и как нам быть?

19 мая 2015, 12:42

Андрей Орлов

Адвокат, г. Москва

Для приобретения склада гражданство не нужно. Он мог купить склад и на свое имя, откуда бы он ни приехал. А тот, на кого он оформил, теперь — собственник. А собственник, как хочет, так и поступает со своей со своей собственностью — продает, сдает и т.д.
Если у вас расписка, можете взыскать с него деньги и проценты за
пользование. И не забудьте при обращении в суд применить обеспечение — наложить арест на склад.

Полностью поддерживаю мнение коллеги.

19 мая 2015, 13:05

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Анастасия. Если недвижимость — не земельный участок на определенных территориях РФ, на которых передача земель в собственность иностранцами запрещена, вам ничто не мешало оформить недвижимость на свое имя. С точки зрения права, кто указан в договоре и свидетельстве о собственности — тот и собственник. И оспорить сейчас право собственности очень и очень проблематично, а заочно, вообще решить такой вопрос невозможно. Хотя бы уажите, как оформлялись ваши с ним отношения по покупке недвижимости, есть ли документы, подтверждающие его обязанность передать недвижимость вам, внесение вами денег? Если нет, в лучшем случае можно требовать взыскания внесенных вами сумм (если сможете это доказать). Но и тут следует поторопиться, т.к. срок исковой давности — 3 года.

19 мая 2015, 12:40

анастасия

Клиент, г. Краснодар

19 мая 2015, 12:43

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

Для приобретения склада гражданство не нужно. Он мог купить склад и на свое имя, откуда бы он ни приехал. А тот, на кого он оформил, теперь — собственник. А собственник, как хочет, так и поступает со своей со своей собственностью — продает, сдает и т.д.

Если у вас расписка, можете взыскать с него деньги и проценты за пользование. И не забудьте при обращении в суд применить обеспечение — наложить арест на склад.

19 мая 2015, 12:48

Похожие вопросы

Недвижимость

Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался

Дом был в долевой собственности на незарегистрированном участке. В суде дом был разделён на отдельные части на двух собственников. Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался.

10 февраля, 18:15, вопрос №4853582, Ольга, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Прошло время, я вернулся в квартиру, что нужно для того, чтобы вернуть свою долю?

Примерно в 2010, я отказался в пользу матери от своей доли собственности 11/66 в коммунальной квартире. Предполагалось, что мама без моего участия сможет распоряжаться ей. Прошло время, я вернулся в квартиру, что нужно для того, чтобы вернуть свою долю?

10 февраля, 17:51, вопрос №4853634, Станислав, г. Санкт-Петербург

5 ответов

Земельное право

Что делать, если они захотят вернуть участок на основании отсутствия согласия?

Добрый день! В июне 2016 году приобрела земельный участок. в январе 2026 года к соседу пришел бывший владелец с женой, сказал, что потерял память и показал старые документы о собственности на этот участок, якобы он все еще его. У меня все оформлено через МФЦ, официально. Посмотрела документы, нет согласия супруги на продажу, но есть в договоре пункт 2 ст. 35 семейного кодекса, что "При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга". В связи с этим вопрос: 10 лет истекают в конце июня 2026 года - срок давности. Но загвоздка в отсутствии согласия супруги. Может ли она сказать, что не знала о продаже и начать отсчет годового срока? Теоретически ей сосед в январе сказал, что участок принадлежит мне, это считается, что срок пошел? И фраза "когда он узнал или должен был узнать о совершении этой сделки" что значит должен был узнать? Теоретически все сделки занесены в реестр, они в открытом доступе. за 10 лет она могла запросить выписку? Они не платили налог, в личном кабинете так же все отражается. Что делать, если они захотят вернуть участок на основании отсутствия согласия?

10 февраля, 08:24, вопрос №4852619, Маркова Ирина Валерьевна, г. Томск

1 ответ

Недвижимость

В долевой собственности с заявителем и детьми, оформлена по 1/3 у каждого

могут ли одобрить ЕП, если в собственности две квартиры - одна 37 кв.м. - оформлена на заявителя, вторая 72 кв.м. в долевой собственности с заявителем и детьми, оформлена по 1/3 у каждого.

10 февраля, 07:35, вопрос №4852564, яна, г. Воронеж

1 ответ

Пенсии и пособия

Если вещь мне не подошла, я же могу вернуть деньги?

Добрый день, у меня ситуация в следующем. Заказала изготовление кухни, в процессе производства, решила отказаться от предлагаемой ими фурнитуры (конкретно мебельные петли) .мне ответили, что это не возможно, т.к. они есть в спецификации, которую я не видела на момент заключения договора, т.к. салон в котором заказывала кухню всего лишь посредник у крупного производителя, и накладную с номенклатурой мне предоставили, на момент отгрузки. Позвонила к крупному поставщику, который собственно и изготавливал и комплектовал кухню, но ответ, что разбирайтесь непосредственно с салоном, где заказывали. Но салон игнорирует просьбу вернуть деньги.В накладной указана не я как покупатель, а ИП непосредственно салона. Как мне вернуть деньги.если вещь мне не подошла, я же могу вернуть деньги?

10 февраля, 05:49, вопрос №4852526, Оксана, г. Москва

1 ответ