Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Набор документов для купли-продажи
Здравствуйте.
Я завтра планирую заключить договор купли-продажи земельного участка. Участок находится в моей собственности (есть свидетельство). Но в кадастровом паспорте допустили ошибку (указали предыдущего владельца). Я написала заявление на исправление технической ошибки и новый паспорт будет готов только 26 мая.
Смогу ли я совершить сделку купли-продажи без кадастрового паспорта. Обязателен ли он при предъявлении документов в юстицию?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, Татьяна!
Кадастровые и технические паспорта недвижимости, как правило, в обязательном порядке требуют банки. При наличном расчёте Росреестр эти документы не требует, они сами могут всё в базе своей увидеть. В крайнем случае Вы успеете сделать довнесение кадастрового паспорта до истечения срока регистрации.
Паспорт собственника, свидетельство права собственности, документ-основание приобретения права собственности, согласие супруга на продажу (если приобрели участок в браке), договор купли-продажи по количеству участников сделки + 1 для Росреестра, квитанции об уплате гос.пошлины. Всё.
Здравствуйте, Татьяна!
Если Вы регистрировали право собственности на земельный участок в органах Росреестра, то данный участок поставлен кадастровый учет на ваше имя. В этом случае при сдаче документов на регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи предоставление кадастрового паспорта в органы Росреестра на земельный участок не требуется.
Кроме того, при отсутствии кадастрового паспорта в случае необходимости его предоставления для регистрации перехода права собственности, заявитель имеет право обратиться в орган Росреестра с запросом о выдаче этого документа. При этом орган Росреестра обязан принять документы по сделке купли-продаже на регистрацию. Срок регистрации будет увеличен в связи с необходимостью получения кадастрового паспорта.
Большое спасибо за ответ.