Купля-продажа земельного участка

если право собственности на земельный участок продавцом оформлено, то можете покупать без страха.

Вопрос по жене и детям нужно уточнить — чьи жена и дети покупателя или продавца?

Здравствуйте, Игорь!

Хочу купить землю, выданную многодетной семье.
Игорь

Скорее всего долю с праве собственности имеют дети. Тогда потребуется разрешение органов опеки на продажу участка.

Можно ли составить договор самому или надо идти к нотариусу?
Игорь

Необязательно к нотариусу, но помощью практикующего юриста лучше воспользоваться.

Нужно ли жену вписывать в договор или нужен нотариально заверенный отказ.
Игорь

Если Вы имеете ввиду свою супругу, то по поводу оформления права собственности уже решайте сами: на кого-то одного будет оформлено или на несколько долей поделите. В любом случае это совместно нажитое имущество и в случае расторжения брака будет делиться.

Если же хотите оформлять только на себя, то на данный момент согласие супруги на покупку Росреестр не требует при наличном расчете. Если расчет с привлечением заёмных средств, тогда может потребоваться согласие супруги на залог.

Этот же вопрос касается детей.
Игорь

Также урегулируйте этот вопрос с супругой: хотите вы просто совместно нажитое имущество или сразу долевую собственность.

Какие нюансы есть именно в этой сделке или подойдет типовой договор купли продажи земельного участка?
Игорь

Что касается объекта покупки, проверьте наличие правоустанавливающих документов и отсутствие арестов и обременений (можете заказать выписку из ЕГРП в Росреестре).