Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел квартиры
Здравствуйте!
Хотелось бы узнать следующий момент. Мой отец и его сестра унаследовали двухкомнатную квартиру от своих родителей по 1/2 доле. В квартире на данный момент проживает сестра отца с дочерью и несовершеннолетней внучкой (внучка прописана). У нее во владении есть еще 1-комнатная квартира, которую она сдает в аренду.
У отца есть намерение разделить имущество (т.е. получить свою часть наследства в виде денег).
Он согласен отказаться от своей доли, если сестра продаст свою однушку и отдаст ему вырученные деньги (хотя в рыночном эквиваленте это не покроет стоимость его доли). Но свою квартиру она продать не может (или не хочет, непонятно, если честно).
Имеет ли он право требовать от своей сестры деньги в счет выкупа своей половины, по какой стоимости будет оценена наследственная квартира (по рыночной?), может ли суд обязать продавать квартиру, если сестра откажется выплачивать деньги?
Спасибо заранее за ответ
Дело в том, что отец получил 1/2 доли в праве собственности в качестве наследства. Он может распорядиться своей собственностью, т.е. 1/2 доли, а именно продать, обменять, подарить, завещать, сдать в аренду. Собственник второй доли не обязан выкупать его долю и не обязан выплачивать денежную компенсацию за его долю. Закон этого не предусматривает. Квартира оценивается по рыночной цене. Суд не может обязать продать квартиру. Повторюсь каждый имеет свидетельство о государственной регистрации права собственности и может распорядиться своей долей.