Продали дом земля была не приватизирована,колхозная новые владельцы документы не оформили земля числится за нами

в 90-х годах были вынуждены продать дом в станице,участок на котором был расположен дом колхозный,не приватизированный при оформлении сделки была купчая на дом.Новый владелец бумагами заниматься не стал,оставил все как есть.Земля продолжала числится за нами.Со временем новый владелец уехал,бросил дом.Дом пришел в негодность,разрушился,земля пришла в запустение.Соседи подали жалобу в правление т.к. по земле бродил скот,прорастали сорняки переходившие на их участки.Правление станицы связалось с нами и поставило условие либо мы приводим землю в порядок,либо она через суд отойдет колхозу.Связаться с новым владельцем нам не удалось,тогда мы приняли решение приватизировать землю и привести в порядок,что и сделали.Дом к тому временя как таковой перестал существовать(саманный полностью разрушился).Сейчас объявились новые хозяева у них купчая на дом,у нас документы на приватизацию участка.Кто прав?

Показать полностью

22 мая 2015, 10:04, владислав, г. Владикавказ

документы на приватизацию

Марк Сигунов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Если у Вас есть свидетельство о праве собственности на земельный участок, а у новых хозяев есть свидетельство о праве собственности на дом (пусть даже и разрушенный), то здесь нет категорий правых и виноватых. Каждый владеет своей собственностью.

При этом, согласно ст. 271 ГК РФ

Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

22 мая 2015, 10:19

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

В местной администрации говорят, что дом можно оформить на одного из детей дедушки

Здравствуйте, ситуация такая. Дедушка когда то купил землю, но не оформил его, нет адреса. Дедушка умер, мы хотим оформить землю,поскольку строим там дом. В местной администрации говорят ,что дом можно оформить на одного из детей дедушки. Для этого нам нужны документы о земельном участке. А документы ,которые были в местной администрации на проверке в отделе безопасности. Где-то уже 2 месяца почти. Так нам говорит администрация. Хотелось бы знать сколько должна длиться эта проверка и можно ли запросом отправить документы обратно

10 февраля, 15:09, вопрос №4851890, Лябина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

В автотеке мой автомобиль числится, как сгоревший и числится в дтп

В автотеке мой автомобиль числится, как сгоревший и числится в дтп. Но эти данные не соответсвуют действительности, авто никогда не было в дтп и тем более не горело, оно на ходу и исправно работает уже почти 5 лет. Авто зарегистрировано в Ростовской области, а по данным отчета автотеки дтп произошло якобы в Кабардино-Балкарии. Как исправить ситуацию? Я хочу продать свое авто, но из-за этих данных продажа не возможна.

09 февраля, 22:44, вопрос №4852196, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Как лучше оформить мои права на 3-ю квартиру

Есть квартира 3 комнатная родителей, приватизированная. В ней 1/5 отец, 1/5 брат, 1/5 я(сын), 2/5 мать. Брату была куплена родителями 2-х комнатная квартира, оформлена на мать, т. К. брат ненадежный товарищ. В 3-ке живут родители. Брат сказал маме написать дарственную на 2-ку.Я маме сказал, что тогда пусть пишет отказ от своей части1/5 в трешке. Я живу в др месте. 2-ку он хочет продать. Отказ написать для того, что б потом не прищел и не сказал родителям, что мне негде жить будужить с вами. Не делал им нервы. + если мне негде будет жить в будущем( если жена выгонит с дому) я смог жить в родительской квартире. Как лучше оформить мои права на 3-ю квартиру. 1/5 брата готов компенстровать

09 февраля, 10:44, вопрос №4851287, Андрей, Горловка

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

После смерти отца в 2022г, я вступил в наследство на гараж в 2023г но права собственности на себя не оформил так

После смерти отца в 2022г , я вступил в наследство на гараж в 2023г но права собственности на себя не оформил так как не знал об этом, есть два документа от натариуса на землю и гараж что я являюсь наследником, могу ли я продать гараж через МФЦ и что мне для этого нужно.

08 февраля, 23:24, вопрос №4850927, Сергей, г. Великий Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Один сын совершеннолетний, среднему 16 лет дочери 15, хотим продать дом так как уже 5лет живём в квартире, и расчитаться с ипотекой

Здравствуйте, 5лет назад купили квартиру в ипотеку, собственница жена. Есть дом в другом регионе, четыре собственника, жена два сына и дочь. Один сын совершеннолетний, среднему 16 лет дочери 15, хотим продать дом так как уже 5лет живём в квартире, и расчитаться с ипотекой. Как нам всё это оформить? Возможности выделить несовершеннолетним долю где либо не представляется возможным.

08 февраля, 19:10, вопрос №4850751, Роберт, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.