Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне продать долю, если много кто прописан?
Какие документы мне нужны чтобы продать квартиру? в квартире прописаны 9 человек, в том числе прописаны 2 несовершеннолетних, мне обязательно нужно разрешение всех прописанных или я могу вроде за месяц уведомить всех проживающих о том что я продаю квартиру? подскажите пожалуйста
Здравствуйте,
А собственник квартиры кто? Вы?
Разрешения прописанных не требуется. Только если Вы продаете долю в собственности, отсальные дольщики имеют преимущетсвенное право покупки. Но так как прописаны в квартире несовершеннолетние дети, то продать квартиру возможно только с согласия органов опеки и попечительства.
Здравствуйте.
За месяц нужно уведомлять только сособственников — людей, у которых имеются доли в праве собственности, т.к. у них преимущественное право покупки.
Лиц, которые доли не имеют и только зарегистрированы по месту жительства («прописаны»), уведомлять и получать от них разрешение закон не требует. Можно сразу продавать квартиру. Конечно, если найдется покупатель, согласный приобрести жилое помещение на таких условиях.
Согласия органа опеки также не нужно, т.к. у детей нет доли и не происходит распоряжение их собственностью.
я имею долю а собственик другой. что мне сделать чтобы продать, нужно обязательно разрешение собственика?
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.