Арендодатель прекращает срок аренды раньше срока в договоре

Договор нигде не регистрировался. Арендодатель уведомил меня в устной форме.

Я бы рекомендовала никак на устные предупреждения не реагировать, поскольку арендодатель обязан направить письменное предупреждение:

Ст. 619 ГК РФ
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Несмотря на то, что договор не был зарегистрирован, арендные отношения сложились, арендная плата внесена. Если, действительно, допущены нарушения по содержанию помещения, их стоит устранить. Есть есть весь пакет документов на руках, можно самостоятельно подать их на регистрацию в Росреестр, уплатив пошлину, либо обратиться в суд с требованием о регистрации договора по ст. 165 ГК РФ

2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.