Строительство хоз. Постройки на собственной земле

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, могу ли я построить сарай на своем земельном участке, если в этом месте проходит резервная труба водоканала?

Когда я покупала земельный участок с домом, то никто про трубу не говорил, а это обязанность продавца.Но расторгать договор не хочу.

Земля зарегистрирована под ИЖС, сервитут в свидетельстве не установлен, т.е. водоканал не оформил никаких прав в кадастре, а теперь запрещает строить. Что делать? Предвижу, что водоканал подаст иск в суд, как мне упредить данные действия и все - таки построить?

27 мая 2015, 11:11, Татьяна, г. Нижний Новгород

сервитут ижс

Михаил Григорьев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Татьяна! Здравствуйте! Вообще по идеи в Вашей ситуации есть все основания для расторжения сделки. Но если Вы этого не хотите… В общем в кадастровой выписке из ГКН, я так понял, никакого обременения нет, как и установленного сервитута. При таких обстоятельствах, Вы можете строить сарай, но с другой стороны Вы уже знаете что под сараем идет сеть.

Здесь несколько вариантов:

либо Вы требуете в порядке искового производства через суд демонтажа и переноса сети;

либо платы за сеть как потери используемой площади и свойств земельного участка.

кстати, на возведение сарая как временного сооружения никакого разрешения на строительство получать не надо (см. ст.51 Градостроительного кодекса РФ)

если что-то непонятно — обращайтесь в чат.

29 мая 2015, 14:27

Татьяна

Клиент, г. Нижний Новгород

Спасибо большое, Михаил Юрьевич!

01 июня 2015, 09:55

Похожие вопросы

Предпринимательское право

Или ООО может существовать без ген дира пока нет хоз деятельности?

В ООО два работника ген дир и ком дир (он же учредитель), ген дир планируют уволится. Учредитель будет выполнять функции ген дира, деятельность последний год ООО не веддет - счетов нет. Ген директор уехал жить в Австралию (но в этом году резидент РФ), готов подписать все удаленно. Как оформить смену ген дира? Надо уведомлять кого-то? Нужен нотариус? Или ООО может существовать без ген дира пока нет хоз деятельности?

29 ноября 2025, 18:34, вопрос №4775815, Николай, г. Москва

2 ответа

Земельное право

Здравствуйте хотим построить на земле для ИЖС статус летнюю кухню скажите Нужно ли для этого получать разрешение или можно её будет поставить на кадастр после строительства Спасибо

29 ноября 2025, 14:17, вопрос №4775650, Евгения, г. Сочи

2 ответа

Наследство

Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст

Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст. 234 приобретательной давности. 3 года назад дед в завещании указал, что наследует земельный участок и дом всем своим детям, включая ответчика. Сам дед умер 3 года назад. Оформили дом по наследству только в 2024 году . Оформила тётя ответчика 2 дома на себя: тот дом, где жил дед и самострой, где жил ответчик. Эти дома на одном земельном участке стоят. Другие наследники, кого указывал дед в своём завещании, могут претендовать на этот самострой или нет? Все 20 лет на этот самострой никаких документов не было, построен он был на земле, которую завещал дед.

28 ноября 2025, 11:27, вопрос №4774198, Артём, г. Казань

1 ответ

Земельное право

В 2025г администрация отказалась продлять аренду, на основании того, что земля ПГК находится теперь в общедолевой собственности

Земля гаражному кооперативу была предоставлена в аренду 2000 году. В 2025г администрация отказалась продлять аренду, на основании того, что земля ПГК находится теперь в общедолевой собственности. Однако в Росреестре об этом ничего не знают. Никакого документального подтверждения собственности нет. Что делать кооперативу?

28 ноября 2025, 10:23, вопрос №4774195, Владимир, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Дом и постройки как написано в решении суда сделаны в период жизни матери

Решение аппеляции не чинить препятствия в пользовании земельным участком с расположенными на нем домом и постройками. При этом мне отказано в передаче ключей от всех построек. Также в решении суда написано о единстве участка с постройками и о равноправии в пользовании между двумя собственниками мной и брата. Участок получили по наследству в равных долях. Дом и постройки как написано в решении суда сделаны в период жизни матери. В результате мне мой брат не даёт доступа никуда кроме участка свободного от построек, и приставы тоже отказыаают в доступе, мотивируя в отказе суда в передаче ключей. участок в собственности а постройки не Офрмлены в собственость по причине отказа брата в оформлении. Вправе ли мне отказыаать в доступе в постройки. И какой иск можно подать.

28 ноября 2025, 09:14, вопрос №4774125, Клиент, г. Москва

1 ответ