Как разобраться с неплательщиками

Здравствуйте, объясните пожалуйста как поступить в моей ситуации. Я заехал в квартиру, оплатил за первый и последний месяц, подписали договор на одиннадцать месяцев, по истечению десяти, я предупредил хозяев, что доживаю последний месяц, но они мне сказали, что платить все равно придется, а депозит вернут при выезде, заплатил... За день до выезда, по телефону хозяйка попросила подождать 10 дней с депозитом. При выезде, хозяева не приехали, ссылаясь на "непогоду", а попросили оставить ключи в коридоре, а вечером позвонили и объявили, что я затопил всю кухню. Прошло 10 дней, от них ни звонка, ни ползвонка... Через пару дней я решил сам позвонить, утром не ответили на звонки, а вечером, после нескольких попыток дозвона, я получил сообщение: "не могу взять трубку". Еще через пару дней, все таки мы связались и я был поставлен в известность, что с меня будут вычитать какие-то поломки, на вопрос почему через пятнадцать дней мне вынесли такой приговор, а не в день моего выезда, когда это обнаружили, даже не нашли, что ответить. Все одиннадцать месяцев я перечислял оплату за жилье день в день. Почему такое отношение потерпел я и как разобраться с такими недобросовестными людьми.