Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доля в квартире
Я хочу продать квартиру, перешедшую в порядке наследования, в которой имею 3/4 доли. Сестра имеет 1/4 долю. На сделке она присутствовать не сможет, поэтому мы оформили доверенность на право продажи и на различные действия с квартирой с правом передоверия третьему лицу (агенту). Я буду покупать новую квартиру с привлечением денег от вышеуказанной квартиры. Вопрос: сестра будет иметь какое-то отношение к моей новой квартире, должна ли я выделить ей долю? Спасибо!
Здравствуйте, Наталья!
В связи с тем, что доверенным лицом сестры является третье лицо (агент), денежные средства от продажи квартиры должны быть распределены следующим образом: 3/4 получаете от агента вы, 1/4 получает ваша сестра. Денежные средства обязан передать агент. Я бы не рекомендовала доверять такие действия агенту, безусловно. Распоряжаться вашими денежными средствами вы можете по вашему усмотрению. По закону выделять долю в новой квартире не обязаны, т.к. вы приобретаете квартиру только на те деньги, что получены лично вами.
Большое спасибо за ответ! Еще хочу уточнить, доверенным лицом являюсь я, с правом передоверия. Вопрос в следующем: при получении денег за квартиру кто-нибудь будет отслеживать кому они будут переданы ? Я имею ввиду, нужно ли будет для 1/4 моей сестры арендовать ячейку или открывать расчетный счет?? Дело в том, что 1/4 сестры в квартире - это чисто документально. Мы не успеваем сделать договор дарения, поэтому сделали доверенность. Поэтому я интересуюсь о возможных последствиях совершения сделки по доверенности. Или проще присутствовать обеим на сделке, чем потом решать доп. проблемы? Спасибо!