Три года назад я получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2х комнатную квартиру. В связи с обстоятельствами в ФРС не регистрировал. При продаже обязан ли я платить 13% налог? Спасибо.
Здравствуйте, Валерий. При продаже квартиры перед регистрацией перехода права собственности к покупателю сначала зарегистрируют Ваше право собственности на квартиру на основании свид-ва о праве на наследство. Налог с продажи платить не придется. Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, Ваше право собственности на квартиру возникло в момент открытия наследства (в день смерти наследодателя), соответственно, находится в Вашей собственности более трех лет.
