Материальная выгода
Добрый день!
Супруг и супруга являются заемщиками по ипотечному кредиту. При этом супруга доходов не имеет, не работает и включена в качестве заемщика в кредитный договор исключительно по требованию банка. Кредит валютный, ставка меньше 9%, поэтому согласно ст.212 НК РФ возникает материальная выгода, подлежащая налогообложению по ставке 35%. На кредитные средства был построен дом и оформлен в собственность мужа. Им же был получен имущественный налоговый вычет. Согласно той же ст.212 в данном случае мат.выгода налогом не облагается...
Однако банк почему-то доход от материальной выгоды делит поровну между заемщиками и продолжает отсылать справки 2-НДФЛ в налоговую. Налоговая выдвигает претензии супруге, утверждая, что поскольку вычет был полностью получен супругом, и дом оформлен в его собственность, она права на вычет не имеет (даже на вычет с процентов по кредиту) и обязана уплатить налог с мат.выгоды.
Вопросы:
- Правомерны ли действия банка распределяющего доход от мат.выгоды 50/50 между заемщиками? Есть ли для этого законодательные основания?
- Правомерны ли претензии налоговой в данном случае, ведь вычет по кредиту был получен?
Спасибо!
Для получения имущественного налогового вычета следует написать заявление и приложить к нему:
документы, подтверждающие право собственности на квартиру (дом);
договор о приобретении квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме;
акт приема-передачи квартиры;
платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам, расписки продавца квартиры, банковские выписки о перечислении денег в счет погашения ипотечного кредита, товарные чеки, акты о закупке материалов и другие документы);
кредитный договор.
Налоговый вычет получает собственник жилья.
Статья 212. Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде материальной выгоды ( НК РФ)
2. При получении налогоплательщиком дохода в виде материальной выгоды, указанной в подпункте 1 пункта 1 настоящей статьи, налоговая база определяется как:
1) превышение суммы процентов за пользование заемными (кредитными) средствами, выраженными в рублях, исчисленной исходя из двух третьих действующей ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату фактического получения налогоплательщиком дохода, над суммой процентов, исчисленной исходя из условий договора;
(в ред. Федеральных законов от 24.07.2007 N 216-ФЗ, от 22.07.2008 N 158-ФЗ)
2) превышение суммы процентов за пользование заемными (кредитными) средствами, выраженными в иностранной валюте, исчисленной исходя из 9 процентов годовых, над суммой процентов, исчисленной исходя из условий договора.
По поводу материальной выгоды.
основания коллега пометил выше по статьям СК РФ. Вычет это другое нежели материальная выгода. Органы и банк правы.
С уважением, Олег