Как разобраться с оформлением документов

Я являюсь владельцем участка земли с домом и хотел разделить участок на два . Документы на раздел находятся в процессе у кадастровой палаты . Я имею на руках два свидетельства на дом и землю , согласно решению суда по вопросу о наследстве . У меня вопрос к Вам - могу ли я просто прекратить раздел участка и продать весь участок с домом целиком , имея на руках вышеуказанные свидетельства , поскольку до регистрационной палаты дело ещё не дошло .