Можно ли выкупить жилье, сдающееся в соц. Найм, если проживающий в нем задолжал большую сумму за ЖКХ?

Добрый день! Помогите разобраться в ситуации. Год назад я приобрела комнату в трехкомнатной квартире. Владелец второй комнаты-собственник, третья не приватизирована и сдается по договору соц. найма. Данный наниматель не появляется больше года, накопил долгов по ЖКХ около ста тысяч и с недавних пор нас начали посещать коллекторы банка, перед которым у наго образовалась задолженность около ста тысяч. Управляющая компания собирается подать на него в суд за неуплату. Я бы хотела оградить себя от проблем с судебными приставами, которые в поисках его нагрянут к нам, а также обезопаситься от будущих неизвестных соседей, которых к нам поселит ГУЖА. В моих намерениях предложить данному соседу помощь в погашении его долгов, оформлении приватизации комнаты с целью последующего выкупа данной комнаты. Проблема в том, что никто не располагает его контактными данными для связи. Подскажите есть ли смысл обсудить данную ситуацию с ГУЖА и внести им свое предложение о выкупе жил площади? Могу ли я в принципе претендовать на нее, если данная комната предназначена для сдачи в соц. найм? Заранее благодарю за ответ.