Добрый день!
Мне необходимо переоформить свою долю - 1/3 в квартире на одного из родителей, другие 1/3 и 1/3 на каждом из них.Как лучше это сделать? Продажа или дарение? И какие действия, в том или ином случае, я должна совершить? И сделку будет совершать от моего имени также один из родителей, так как я живу в другом городе.
Добрый день. Вы выдаете нотариальную доверенность на одного из родителей, который от вашего имени заключит договор дарения с другим родителем. Как близкие родственники, вы и ваши родтиели налог при дарении не платите.
Вам просто нужно составить нотариальный договор дарения 1\3 доли на одного из родителей. Это достаточно сделать у нотариуса по вашему месту жительства, но в договоре должны быть указаны паспортные данные одаряемого.
Далее вы можете переслать договор родителю по почте, и уже на месте он оформить долю на свое имя.
В Вашей ситуации самый простой способ — дарение, так как такая сделка является безусловной, согласие другого сособственника не требуется, одаряемый (ая) налог на доходы не платит, так как является близким родственником. Правда родственные отношения нужно будет в налоговой все-равно подтвердить. На того родителя, который будет представлять Ваши интересы в Росреестре, выпишите нотариальную доверенность на дарение своей 1/3 доли квартиры.
нотариальный договор дарения я бы не стал оформлять, так как Вы понесете необоснованные расходы на нотариуса. Достаточно заключить договор дарения в простой письменной форме, обратиться с ним в Росреестр и зарегистрировать переход права собственности на одного из Ваших родителей.
Здравствуйте! Роман Павлович, получается, что мы можем оформить эту сделку, находясь в разных городах? Я оформляю нотариальную доверенность на одного из родителей, составляю договор дарения и отправляю почтой все оригиналы. А там уже родители сами смогут все оформить в Росреестре?