Покупка квартиры

Здравствуйте,подскажите пожалуйста.Я получила жилищный сертификат на себя и троих детей,муж в программе не участвовал и на него сертификат не распростроняется . Чтобы обналичить жилищный сертификат покупать квартиру нужно на меня и детей(делить доли),а чтобы обналичить материнский капитал нужно чтобы вся семья участвовала в сделки в том числе и муж и доли делить на пятерых.Об этом нам агенство когда мы подписывали договор купли продажи и сдавали декументы в Рег. Палату..Мы через агенство недвижимости покупаем квартиру на жилищный сертификат и материнский капитал,(без своих личных средств.).Заплатили агенству 50000,с агентами и с хозяином квартиры сдали договор купли продажи и остальные документы в рег.палату,.В итоге агенство требует ещё 50000,за то что кгда получим право на собственность мужу отказаться от доли в пользу меня и детей чтобы мы могли обналичить сертификаты .Могу я это сделать всё сама и какой порядок.нет жилания и возможностей платить агенству ещё 50.т.р.(агенство объесняет что вторую оплату нужно платить так как они всё будут делать заного по второму кругу)