Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земля под многоквартирным домом
Здравствуйте. У нас дом баракового типа поделен на четыре семьи и имеет четыре выхода, до 2009 года эти дома считались частью жилого дома, а мы техпаспорт сделали 2011 и его уже признали дом с 4 квартирами. По краям дома квартиры приватизированы через суд, а в середине 2 квартиры не приватезированы и на балансе у администрации не стоят, сделали общее межевание земли оформили кадастровый паспорт, а потом разделили на три части и тоже получили три кадастровых паспорта. Обратились в администрацию района с заявлением об оформлении доли в собственность, нам отказали основываясь на ст.36. Как нам оформить нашу 1/3 в собственность?
, Динара Меденко, г. Саранск
Виктор Богаченков
Здравствуйте, Динара! Отказ администрации правомерен, основан на ст.37 ЖК РФ
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в
многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в
многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права
собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого
помещения.
4.Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей
собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее
имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p695
©
КонсультантПлюс, 1992-2015
Похожие вопросы
Законно ли, если земля под многоквартирным домом находиться в частной собственности одного физического лица?
Здравствуйте!
Законно ли, если земля под многоквартирным домом находиться в частной собственности одного физического лица?
Здравствуйте, хотим установить видиокамеру на подьезде во двор многоквартирного дома(2 подьезда, 12
Здравствуйте,хотим установить видиокамеру на подьезде во двор многоквартирного дома(2 подьезда,12 квартир)для личного пользования.Во дворе стоят наши 2 дорогие машины.Что для этого нужно,управляющая компания согласна,старшая по дому не против,да и соседи все вроде адекватные тоже я думаю будут не против.Но есть две квартиры которые как сказать с говницом.
Подкажите пожалуйста с этим можно поспорить или нет?
Здравствуйте, по решению суда (2006 г.)на мне дом, на землю под домом не чего нет, начал оформлять землю,сельсовет хочет отдать землю мне в аренду.Подкажите пожалуйста с этим можно поспорить или нет?
Почему от уплаты налога с продажи на землю я освобождаюсь так как прошло более 3 лет, а с продажи дома нет, так
Приватизировали земельный участок в марте 2021, на нем стоял дом, его оформили на основании постановления о приватизации на землю и тех плана в июне 2021. Продали в августе 2025. Почему от уплаты налога с продажи на землю я освобождаюсь так как прошло более 3 лет, а с продажи дома нет, так как он оформлен в собственность и к нему не применяется 3 года для освобождения от налога с продажи так как он не считается приватизированным. Вопрос считается он приватизирован по дачной амнистии или я должна оплатить налог с полученного дохода. Дом не строился заново он уже был построен на участке с 2017 года.
В округе этого участка такие же участки с такой же категорией и назначением и естественно на них стоят дома
Здравствуйте! Можно ли строить дом для постоянного проживания на земле с категорией «ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ» и видом разрешения « ДЛЯ САДОВОДСТВА». В округе этого участка такие же участки с такой же категорией и назначением и естественно на них стоят дома.