Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор найма жилого помещения
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Договор найма жилого помещения был заключен на 11 месяцев с 20.10.2015 по 20.09.2015 на основании документа собственности где было указано 2 собственника. Как оказалось есть третье лицо, которое имеет право собственности на данную жилплощадь в размере 1/3 от площади квартиры. В договоре указана вся площадь жилого помещения.
Имеет ли право нас выселить лицо которое не указано в договоре?
И имеет ли право лицо, указанное в договоре выселить нас из квартиры не предупреждая за 30 дней?
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Таким образом, если на момент заключения договора аренды было три собственника, то требовалось согласие всех трех собственников, что должно быть отражено в договоре. Если такого согласия не было, то третий собственник имеет права обжаловать указанный договор в судебном порядке. И если он признает договор недействительным, тогда будут применены последствия недействительности сделки — т.е. квартира будет возвращена собственникам.
Если вы будет там дальше проживать, то собственник может потребовать освободить квартиру. При этом выселение также происходит только в судебном порядке и только по решению суда.
0
0
0
0
Наталия
Клиент, г. Москва
Спасибо! Скажите пожалуйста. а прийти и жить с нами (дольщики квартиры, что не указаны в договоре) собственники могут?
И можем ли мы подать на них в суд за причиненные неудобства?
Пока действует договор аренды, они не могут прийти и жить с вами, поскольку права пользования и владения квартиры переданы вам по договору аренды и вы им за это платите. У вас в договоре должно быть прописано кто может проживать в квартире. А дольщик, который не указан в договоре, должен сначала его оспорить и только потом уже выселять, вселяться и т.д…
На счет Вашего иска, это вряд ли. Вы при заключении договора должны были убедиться, что договор со всеми собственниками подписывает, для чего можно заказать выписку из Росреестра.
Добрый вечер. У меня такая ситуацыя. Есть хорошее помещение. Я хочу наконец-то открыть автосервис. Арендодатель предлогает договор в безвозмездное пользование. Эти помещения находятся прям рядом с гаражным кооперативом. У него на руках документы о том что он собственик данного помещения. Но договора аренды земли под здаанием сейчас нет пока, так как это в ДНР. Что я могу делать в этом помещении? Как правельно заключить с ним договор?
Добрый день! У нас есть ордер на жилое помещение, выданный в 1995 моему отцу. В ордере вписаны 5 человек (я, отец, моя мама (бывшая жена нанимателя), его нынешняя жена, и сын папы и новой жены. В 1997 году без согласия нанимателя, по закону о ребенке, мама прописала мою сестру, которая по сей день проживает и прописана в квартире. В 1998 году мой отец, его жена и ребенок выписались из квартиры, но по сей день отец является нанимателем по ордеру. Моя сестра и мама хотят переоформить договор социального найма на троих - меня, маму и сестру, при этом, чтобы мама стала нанимателем. Мой отец готов передать право нанимателя только мне, но мы не можем договориться между собой с мамой и сестрой. (Мама согласна, чтобы я была нанимателем, а сестра нет). При этом сестра не является членом семьи нанимателя. В дальнейшем я беспокоюсь что моя сестра (если я не буду нанимателем), захочет через суд выселить меня, тк я в последние годы по работе в другом регионе не проживаю в муниципальном жилье, но оплачиваю комунальные услуги, а также нуждаюсь в этом жилье. Есть ли для меня какие то риски, если я не стану нанимателем? Это первый вопрос... второй вопрос... в случае приватизации какое право имеет моя сестра, мама и я, если мама будет нанимателем? Или же мы втроем имеем равные доли, независимо от того кто наниматель?
а, если в договоре найма-аренды квартиры написано, шо он заключён на 1 месяц и, если ни одна из сторон не заявит об его расторжении, то он считается пролонгированным на тот же срок и тем же условиям, его надо перепечатывать каждый месяц или нет??? договор
Здравствуйте!
Живём в совершенно новом доме. За капремонт жилого помещения, т.е. квартиры стали получать квитанции с ноября 2025 года. А за нежилые помещения в этом же доме , т.е. за кладовку и машино-место прислали квитанции тоже с ноября, но еще и с долгом за 19, 5 месяцев. Можно ли добиться првильных начислений без непонятног долга за нежилые помещения
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно составить договор о найме жилого помещения, если у этого помещения три собственника, один из которых несовершеннолетний? Договор нужен для оформления выплат за поднаём сотруднику МВД
Спасибо! Скажите пожалуйста. а прийти и жить с нами (дольщики квартиры, что не указаны в договоре) собственники могут?
И можем ли мы подать на них в суд за причиненные неудобства?
Пока действует договор аренды, они не могут прийти и жить с вами, поскольку права пользования и владения квартиры переданы вам по договору аренды и вы им за это платите. У вас в договоре должно быть прописано кто может проживать в квартире. А дольщик, который не указан в договоре, должен сначала его оспорить и только потом уже выселять, вселяться и т.д…
На счет Вашего иска, это вряд ли. Вы при заключении договора должны были убедиться, что договор со всеми собственниками подписывает, для чего можно заказать выписку из Росреестра.