Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Нужно ли выделение доли при продаже между собственниками

Здравствуйте! В трехкомнатной квартире четыре собственника, доли не выделены, один из них- несовершеннолетний ребенок. Может ли один совершеннолетний собственник выкупить долю другого и оплатить материнским капиталом или наличными? Нужно ли при этом выделять долю продавца? Заранее спасибо за ответ.

08 июня 2015, 07:10, Людмила, г. Оренбург

Роман Муратов

Юрист, г. Москва

Безусловно определить долю продавца необходимо, поскольку в договоре купли-продажи строго прописывается предмет купли-продажи. Определить доли каждого Вы можете как по соглашению сторон или в судебном порядке. Собственник может выкупить долю другого и оплатить материнским капиталом. Вариант оплаты наличными денежными средствами также возможен. После определения долей происходит регистрация в Россреестре одновременно с совершением сделки купли-продажи.

08 июня 2015, 07:18

Андрей Кочкин

Юрист, г. Пермь

Здравствуйте, Людмила!

Конечно сособственник может купить доли у других сособственников. Хоть хоть все, хоть одну. Материнский капитал можно будет использовать на покупку доли только если в результате сделки квартира окажеться полностью в собственности одной семьи (владельца сертификата). Если оплата наличными, то вообще никаких проблем.

При покупке у несовершеннолетнего могут быть трудности, во-первых обязательно нужно будет согласие органов опеки на продажу, а во-вторых запрещены сделки между несовершеннолетним и близкими родственниками, за исключением дарения в пользу несовершеннолетнего.

С уважением, Андрей

08 июня 2015, 07:24

Похожие вопросы

Земельное право

Нужно ли сначала выкупить долю в з/у 2, чтобы сравнять пропорции с 70/30 до 40/60?

Есть два земельных участка в долевой собственности у двух лиц. В з/у 1 у орг1 60% долей,а у орг2 40%. В з/у 2 у орг1 30% доле, а у орг2 70%. Стороны хотят объединить два з/у в одно, но хотят оставить пропорции на новую землю у орг1 60%, а у орг2 40%. Вопрос. Как правильно это оформить, если доли разные? Нужно ли сначала выкупить долю в з/у 2, чтобы сравнять пропорции с 70/30 до 40/60?

13 февраля, 01:20, вопрос №4856477, Ренат, г. Москва

1 ответ

Доверенности нотариуса

Необходимо нотариальное обязательство на выделение доли на всех членов семьи, муж находится на сво не может

Необходимо нотариальное обязательство на выделение доли на всех членов семьи, муж находится на сво не может присутствовать у нотариуса, но у меня есть генеральная доверенность, нотариусы отказываются предоставлять данную услугу без его участия, но данный документ необходим

12 февраля, 17:39, вопрос №4856156, Кристина, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте подскажите пожалуйста, квартира в собственности с 2018 года, но зарегистрировал я её в росреестре в 2026 году, при продаже нужно ли платить налог и какой он будет с суммы 5000000 р

12 февраля, 14:15, вопрос №4855975, Михаил, г. Электросталь

3 ответа

Исполнительное производство

Карты арестованы, но долг я могу оплатить, подскажите как поступить, пожалуйста, нужно ли ложить деньги на карту на которой аресты или оплачивать долг с карты другого человека?

Добрый день! Пришло ИП на оплату долга по ЖКУ в которой я не проживаю, но собственник не платил долги исправно. И дали срок 5 дней добровольного погашения задолженности, но на следующий день как я получила письмо на Госуслугах у меня арестовали счета, а это считался 2 днем с момента получения от Госуслуг письма. Карты арестованы, но долг я могу оплатить, подскажите как поступить, пожалуйста, нужно ли ложить деньги на карту на которой аресты или оплачивать долг с карты другого человека? Просто я так понимаю сумма которая была на картах она будто списана, везде баланс по 0.

12 февраля, 13:42, вопрос №4855851, дарья, г. Санкт-Петербург

1 ответ