Подскажите, есть дачный участок (садовое общество) который был зарегистрирован на дедушку в 1991 году, дед умер в 1992, участком пользуется только мой отец (сын дедушки), наследственное дело открыто не было. Хотим его приватизировать на отца, однако у него есть еще брат и две сестры, которые никакого отношения к участку не имееют. Как приватизировать участок?
Здравствуйте, Евгений. Никак. Приватизировать садовый участок может лицо, которому он предоставлен изначально. Это мог быть ваш отец. Поскольку он право собственности на участок не оформил, а вам участок достался по наследству, придется обращаться в суд с требованием признать за наследниками право собственности на садовый участок в порядке наследования.
Если к нотариусу не обращались, придется также доказывать, что наследство было принято фактически — в течение шестимесячного срока после его открытия.
Брат и сестры вашего отца — такие же наследники, как и ваш отец и имеют право наследовать в равных с ним долях. Вам следует обратиться в суд, а уж как поведут себя другие наследники, будет зависеть от и волеизъявления, предъявят они в суд соответствующие требования, или нет.
Здравствуйте.
Дачная амнистия тут никак не поможет???
Евгений
Нет не поможет. Вашему отцу надо обратиться в суд с заявлением о фактическом принятии наследства. Обращайтесь.
Разве нет срока давности по истечении которого можно будет оформить право собственности?
Евгений
На земельные участки срок не распространяется.
А если этот участок обрабатывается только моим отцом на протяжении 20 лет? Разве нет срока давности по истечении которого можно будет оформить право собственности?
Имеется документ на право безвозмездного (бессрочного) права пользования землей оформленного на дедушку. Еще есть садовая книжка в которой садоводом указан мой отец, и взносы платит он!? Дачная амнистия тут никак не поможет???
Срок есть, но он есть и для вашего отца. Дело тут не в сроках, а в том, принимал ли ваш отец и другие наследники наследство, и смогут ли это доказать.
О наличии безвозмездного права пользования было необходимо написать сразу в вопросе. Это многое меняет, и ответ был бы вообще другим. Право безвозмездного (бессрочного) пользования ЗУ не наследуется.
Тогда есть два основных варианта. Если дед построил какую-то недвижимость на садовом участке, признать право собственности на нее. В этом случае к наследникам перейдет и право ББП. В дальнейшем этот участок можно оформить на праве собственности.
Второй вариант — если дед начал оформление в собственность земельного участка, но умер, не успев оформить.
Если ничто из этого не подходит, можно попробовать приобрести право на земельный участок в порядке приобретательной давности. При условии, что ваш отец пользовался участком от 15 лет и более как своим, платил исправно налоги и взносы, не предполагал, что у него отсутствует право на этот участок.
Дачная амнистия не пойдет, т.к. участок вашему отцк не предоставлялся никем. Садовая книжка свидетельствует только о то, что отец состоит в СНТ. Но ничего не свидетельствует о правах на участок.