Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Формирование много домового ТСЖ
Ситуация такая, у на сдан в эксплуатацию жилой комплекс, состоящий из двух отдельно стоящих 25 этажных домов и встроено пристроенной офисной частью в один из корпусов. Инженерные системы общие, придомовая территория соответственно тоже общая. Сейчас комплекс находится в управлении Управляющей компании по договору с Застройщиком, но есть инициативная группа жильцов, которая хочет создать здесь свое ТСЖ. Возможно ли создание одного ТСЖ на 2 дома, в связи с лоббированием закона о запрете много домовых ТСЖ, или даже так поставить вопрос - целесообразно ли это ?
Здравствуйте!
Никаких запретов описанных Вами не планируется.
Согласно Жилищному кодексу РФ:
Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;
2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
Поскольку у Вас два дома, стоящие рядом, то ТСЖ может на вполне законных основаниях их обслуживать.