По продаже квартиры

Здравствуйте, Анатолий!

могу ли продать квартиру которая по завещание полностью принадлежит мне!!! Без переоформления на свое имя свидетельства о собственности! в данный момент квартира оформлена на маму!???? квартира преватизирована

Нет, не можете.Продать имущество может либо собственник, либо лицо, в отношении которого собственником оформлена доверенность.Наследник недвижимого имущества становится собственником для всех третьих лиц с момента регистрации права собственности в установленном порядке.

Уважаемый Анатолий! Завещание вступает в силу с момента его подписания и удостоверения нотариусом. Наследство открывается с дня смерти наследодателя. Заявление нотариусу нужно подать в течение 6 мес после дня смерти наследодателя. Собственником имущества становится лицо, указанное в завещании. Нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство завещанию. Далее вы идете в Управление Федеральной регистрационной службы, с собой следующие документы:1. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины загосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (подлинник и копия) ;2. документ, удостоверяющий личность;3. свидетельство о праве на наследство завещанию,;4. техническая документация на объект недвижимого имущества, выданная организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (подлинник и копия) ;

Здравствуйте. В 6ти месячный срок после смерти наследодателя вы должны обратиться к нотариусу, и подать заявления как наследник, о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После получения свидетельства о праве на наследство на квартиру, если нет обременений (например ипотека и др), вы можете ее продать независимо от того получали вы свидетельство о регистрации права или нет. Регистрационная служба (Росреестр) сначала на основании вашего заявления и свидетельства о праве на наследство зарегистрирует ваше право собственности на квартиру, а после этого будет проводится регистрация перехода права собственности от вас (продавца) к покупателю на основании договора купли-продажи. При этом необходимо оплатить гос. пошлину.

Не исключаю, что в разных регионах подобная практика купли-продажи недвижимости может отличаться, хотя не должна.