2 собственника 1 квартиры

Мой отец был единственным собственником дома (достался по наследству). Женился. Потом продал дом и купил квартиру. Собственниками этой квартиры он и его жена стали в равных долях. Можно ли аннулировать эту сделку по суду (сделать собственником только отца)? Может ли его жена наследовать свою часть жилья без ведома моего отца кому-либо? Первым наследником является супруг или дети?
Ольга

Доброго времени суток! Если заключен договор купли-продажи, в котором Ваш отец и его жена выступали покупателями в равных долях и все документы оформлены в надлежащем виде, то оснований для аннулирования не имеется.

Да, жена Вашего отца может составить завещание, в котором распорядится своей долей.

Наследниками по завещанию могут быть кто угодно, наследниками первого круга по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.