Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Налог на продажу и покупку квартиры

2 года назад я жил в квартире с родной тетей (по 1/2доли жили 10 лет.) тетя умерла. наследство как близкий родственник через 9 месяцев получил отец (родной брат тети). после чего тут же подарил мне 1.2 доли. я стал собственником квартиры. сейчас (прошел год когда я стал собственником) я хочу продать квартиру за 2. 200т.р. и купить за 2.700 т.р. Вопрос. должен ли я платить налог с продажи квартиры. если да то сколько . могу ли я взять налоговый вычет с новой (покупаемой )квартиры если не брал его никогда и как минимизировать налог (любой) на покупку продажу если он есть? (имею ввиду если вдруг надо платить 13% и затребовать вычет или еще как чтобы все компенсировалось .) для этого и написал стоимость квартир так как на цифрах более понятнее.

и еще. отец имеет какое-нибудь отношение к налоговой (налог, подача декларации и.т.д)

Спасибо!

Показать полностью

11 июня 2015, 15:06, Евгений, г. Санкт-Петербург

налог с продажи квартиры налоговый вычет налог с продаж

Ольга Николаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 8.5

Здравствуйте,

по 1/2доли жили 10 лет.
Евгений

после чего тут же подарил мне 1.2 доли. я стал собственником квартиры
Евгений

Налог Вы не платите. Так как владели 1/2 доли в квартире более 3х лет, и путем дарения Ваша доля лишь увеличилась.

Для ознакомления Письмо Минфина на Вашему вопросу:

Письмо Минфина России от 17.02.2012 N 03-04-05/9-189

Если не вся квартира, а какая-то ее доля находилась в собственности физлица более трех лет, но размер доли данного лица изменился (например, увеличился) менее трех лет назад, то доходы от продажи гражданином этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц, поскольку переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество, т.к. независимо от изменения размера долей в праве собственности, квартира находилась в собственности налогоплательщика более трех лет.

www.consultant.ru/law/review/1343968.html

могу ли я взять налоговый вычет с новой (покупаемой )квартиры если не брал его никогда
Евгений

Да, можете.

отец имеет какое-нибудь отношение к налоговой (налог, подача декларации и.т.д)
Евгений

Нет, не имеет.

11 июня 2015, 18:22

Похожие вопросы

Недвижимость

Купила квартиру в новостройке, при покупке квартиры (осмотр и приём) на подъезде не было установлено

Добрый день. Купила квартиру в новостройке, при покупке квартиры (осмотр и приём) на подъезде не было установлено домофона, приехала впервые спустя месяц после покупки на подъезде домофон (ключей от которого у меня нет), оказывается в моё отстутвие было якобы собрание собственников на которм было принято решение об установке домофона. В квартиру я смогла попасть только спустя 6 месяцев (они ограничили мне доступ в квартиру, за которую всё это время я платила ипотеку(((, так как УК работает в будние дни с 8 до 17 (я тоже) договор с управляющей не заключала, теперь у меня долг за установку домофона, и т.д. Могу ли взыскать оплату с УК?

16 февраля, 08:54, вопрос №4859738, Алёна, г. Магнитогорск

2 ответа

Нотариат

Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке

Здравствуйте, ситуация такая: мной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Далее я вышла замуж, вложила маткапитал за рождение ребёнка, и в этом году буду досрочно гасить ипотеку. В браке и во время декрета я оплачивала самостоятельно свою ипотеку и коммунальные. Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке. Для продажи старой квартиры нужно выделить доли мужу и ребёнку (так как был использован мат капитал), но я прочитала, что муж может отказаться от своей доли в мою пользу. Как правильно оформить брачный договор, чтобы мои средства, вложенные в покупку квартиры, оставались моими личными и муж на них не претендовал в случае развода?

15 февраля, 06:12, вопрос №4858672, Venera, г. Москва

1 ответ

Хищения

Я хотел их продать за 4000 р, но не узнал как правильно работает сервер для продажи и меня обманули

У меня украли множество аккаунтов в игре. Я хотел их продать за 4000 р, но не узнал как правильно работает сервер для продажи и меня обманули. Есть только почта мошенника.

14 февраля, 18:21, вопрос №4858355, Владимир, г. Екатеринбург

1 ответ

Семейное право

Куплена квартира у мамы, проживала в ней около 10 лет, в 2025 г я ее продаю и покупаю квартиру подороже, положен ли мне возврат подоходного налога?

14 февраля, 16:57, вопрос №4858290, Мария, г. Старый Оскол

3 ответа

Семейное право

Здравствуйте мы с парнем выставили автомобиль на продажу и уехали в другой город сейчас возвращаемся автомобиля нету даже паспорта

14 февраля, 16:04, вопрос №4858292, Ильмир, г. Москва

1 ответ