Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор купли продажи у нескольких лиц
Здравствуйте. Хотим выкупить квартиру и воспользоваться мат. Капиталом. Квартира принадлежит 5 собственникам. Мне, сыну и еще 3е. Выкупать будет муж, чтобы вернуть налог. Как правильно оформить договор или договоры чтобы потом подать их в Пф.?
Здравствуйте, Юлия!
В договор купли-продажи необходимо включить пункт, что оплата производится за счет средств материнского капитала, когда выдан сертификат, каким органом, на чье имя, серия и номер и указать срок оплаты: в течение 2,5 месяцев, например.
Если вашему младшему ребенку менее трех лет, то вы не сможете оплатить напрямую продавцу, до трех лет средства можно направить на погашение целевого займа или кредита на покупку квартиру. В этом случае нужно взять целевой займ на покупку доли, а материнский капитал направить на погашение этого займа. Обратите внимание, что доля должна быть в залоге у займодавца и не все организации имеют право выдавать займы, например, организациям микрофинансирования запретили выдавать подобные займы, точнее ПФ не перечислит им средства материнского капитала.
Уточнение, хотя этого в вопрсе нет. Вы не сможете воспользоваться вычетом (вернуть налог) в случае если доля в квартире будет приобретаться за счет средств материнского капитала, поскольку это не будут вашими расходами, оплату производит государство в лице ПФ.
С уважением, Андрей