Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка земельного участка
Здравствуйте! Хотел приобрести земельный участок , но у продавца из документов только свидетельство о гос регистрации на имя прежнего владельца и договор купли-продажи за подписью сторон(не зарегистрированный к сожалению)могу ли я приобрести его если место жительства прежнего владельца не известно
Уважаемый Павел!
у продавца из документов только свидетельство о гос регистрации на имя прежнего владельца и договор купли-продажи за подписью сторон(не зарегистрированный к сожалению
Павел
Договор купли-продажи земельного участка должен пройти государственную регистрацию.
Будет для Вас лучшим выходом, если продавец оформит своё право собственности, как положено, потому что Вам впоследствии это сделать будет практически невозможно. Тем более, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. А отчуждать имущество (в том числе и продавать) может только его собственник. А в Вашем случае с юридической точки зрения продавец собственником не является.
если место жительства прежнего владельца не известно
Павел
Можно обратиться в суд.
2. ст.165 ГК РФ Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в
надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по
требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В
этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.