Долевая собственность

Требуют нового согласования меду собственниками по метражам.
Анна

Анна, а кто требует нового согласования, мне что-то непонятно. У БТИ не может быть к долевикам претензий, у регпалаты тоже. Сами собственники 1/4 мутят? Полагают, что платят за коммуналку больше чем надо или что?

Опишите пожалуйста как покомнатно разделено проживание и выделены ли доли в натуре?

Требуют нового согласования меду собственниками по метражам.
Анна

Кто требует? если требование в письменном виде — выложите его пожалуйста

Требуют нового согласования меду собственниками по метражам.
Анна

Требует БТИ?

Договорится не возможно, что делать?
Анна

допущена ошибка где? в тех паспорте?

Здравствуйте!

У вас идет путаница: при идеальных долях. указываете площади в кв.м приходящие на эти доли, конкретные площади занимаемыми сособственниками.

Понятное дело, что это произошло до начала действия нынешних правил регистрации прав собственности, и в какой-то момент произошла ошибка, при идеальной доли закрепили за сособственниками конкретные площади вместе определения порядка пользования жилым помещением.

Для полного ответа надо видеть правоустанавливащие документы. И скорее всего придется признаваться права собственности в суде на те части дома, которые сейчас занимаете.

Здравствуйте, Анна!

Есть три собственника, которые имеют доли в праве собственности: 1/2, 1/4 и 1/4. О каком принудительном перераспределении вообще идет речь? Частная собственность неприкосновенна. Вас беспокоит, что доли в праве не соответствуют фактически занимаемым частям помещения?

Есть два варианта:

1) определить порядок пользования по соглашению или решению суда с выплатой компенсации тому, у кого площадь меньше доли в праве. Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю,соответствующей компенсации;

2) по соглашению сторон или решению суда разделить дом в натуре, прекратив долевую собственность. Это возможно, т.к. есть отдельные входы. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (ч. 4 ст. 252 ГК РФ).