Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Ндфл при доходах от аренды наследодателя
я являюсь наследницей умершего мужа. При жизни он сдавал в аренду помещения. в период, необходимый для принятия наследства 6 мес. истек срок действия договора с арендаторами. Т.к. ни одна из сторон не заявилв о прекращении его действия он продлен на тех же условиях. По предъявлении свид-ва о праве на наследство арендатор выплачивает мне арендную плату за весь период (до окончания срока аренды и после до выдачи св-ва о праве на наследство. Облагаются ли НДФЛ эти доходы?
, Мария, г. Бутурлиновка
Аркадий Емельянов
А в чем проблема то. Это ваш доход. Он не освобожден от налогообложения. Собственницей помещений вы стали в момент смерти мужа, т.к. заявили свои права на это имущество. Это прямо указано в ГК РФ, где моментом возникновения собственности является для наследника, принявшего наследство, день смерти наследодателя. Причем тут свидетельство? Вы хотите сказать, что это доходы умершего, но это не так. Это ваши доходы.
Похожие вопросы
При оформлении права на наследство брокерских счетов была произведена оценка еврооблигаций, на затем возник вопрос из-за того, что на брокерском счёте появились средства после смерти наследодателя
При оформлении права на наследство брокерских счетов была произведена оценка еврооблигаций, на затем возник вопрос из-за того, что на брокерском счёте появились средства после смерти наследодателя. Брокер посоветовал внести в свидетельство фразу о наследовании прав и обязанностей. После этого нотариус сказала, что необходима новая оценка. Права ли нотариус? Если она права, то какую формулировку должен написать оценщик.
Сохранились мои квитанции об оплате всей аренды, залога, услуг риелтора и коммунальных платежей2
Суть ситуации:
Я снимаю квартиру вместе с подругой. Изначально договорились делить все расходы пополам. Из-за того, что она перестала платить, я вынуждена была покрывать все платежи самостоятельно, в результате чего у нее образовался долг передо мной в 94 430 рублей. Конструктивного диалога с ней не получается выстроить, так как происходит игнор как в соцсетях, так и в реальной жизни.
Доказательства:
1. Есть переписка в мессенджере, где она признает долг и соглашается с суммой, а также обещает начать выплаты по 15 000 рублей ежемесячно (ни одного платежа не поступило).
2. Сохранились мои квитанции об оплате всей аренды, залога, услуг риелтора и коммунальных платежей.
3. Договор аренды оформлен на нас двоих.
Хочу вернуть НДФЛ полностью 260т.р., но при заполнении декларации выдает "у вас нет доступной переплаты"
Здравствуйте! Я пенсионерка. В 2024 году был доход в виде процентов со вклада. С этого дохода уплачен налог в размере 687 т.р. В этом же году была куплена квартира. Хочу вернуть НДФЛ полностью 260т.р., но при заполнении декларации выдает «у вас нет доступной переплаты». Как быть ??
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка. В феврале стороны пришли к соглашению об уменьшении арендуемых помещений (отказались от земельного участка и части нежилых помещений, но увеличили офисные помещения, то есть добавили те, которых ранее не было в договоре). Этим же дополнительным соглашением согласовали новый размер арендной платы. Ранее размер арендной платы был определен в виде единой твердой денежной суммы за все объекты аренды. Арендатор возвратил выбившие объекты аренды несвоевременно, вопрос как посчитать задолженность?
3 Чтобы обосновать мои накопления, достаточно ли справки НДФЛ за 2 года?
Добрый день!
Вводные:
1. У меня есть цель купить квартиру, но денег не хватает;
2. У меня есть прекрасные родственники: родные бабушка и сестра, которые готовы мне помочь.
3. У меня уже почти год 115-ФЗ в банке, куда приходит ЗП, поэтому почти год я сразу же при получении ЗП снимаю ее в наличку (другого варианта банк не дает).
4. За последние несколько лет я отложил определенную сумму денег в наличных.
Как я уже написал ранее, примерно год назад мне прилетел 115-ФЗ за покупку на авито, и все это время я мучаюсь с этим. Я боюсь, что возникнут проблемы с обоснованием происхождения средств при совершении сделки (покупка квартиры) и прошу помощи в том, что мне нужно сделать, чтобы оформить все максимально официально и иметь железобетонные доказательства.
И так, я работаю в IT компании, ЗП - 350т.р уже в течении 2+ лет.
Квартира стоит 20млн
У меня наличными накопилось 10 млн. Скоро у меня день рождения, и
(!) бабушка обещает мне подарить 5млн наличных денег (картами никогда не пользовалась)
(!) Сестра - готова перевести 2млн со счетов/вклада
(!) остаток денег (3млн) планирую взять в долг
ВОПРОСЫ:
1) как правильно оформить получение денег от бабушки, чтобы это было обоснованием происхождения средств на счету?
2) нужно ли как то дополнительно оформлять перевод со счета на счет от Сестры ко мне?
3) Чтобы обосновать мои накопления, достаточно ли справки НДФЛ за 2 года?
4) Могут ли возникнуть проблемы с остатоком, который я планирую взять в долг, с учетом подтверждения остальной суммы?
приложите, пожалуйста формы/документы, которые нужно заполнить/заверить для каждого из вопросов, где они нужны.
Заранее спасибо.
Можно порассуждать? это действительно мой доход, но получен в порядке наследования. договора аренды на тот период я не заключала.
п.18 ст 217 нк рф говорит, что освобождаются от налогообложения доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов;
может быть все-таки он неналогооблагаемый?
Рассуждать можно сколько угодно не профессионалам. Это их право. Но мне рассуждать не нужно.
Смена собственника согласно ГК РФ не влечет прекращения договора аренды. В Вашем случае при наследование происходит универсальное правопреемство. Договор аренды был заключен с умершим мужем. Вы являетесь его правопреемником полным (по информации вопроса), то есть именно к вам перешли все обязанности и права по договору. Договор вами не расторгнут в установленном порядке после смерти мужа. Доходы продолжают поступать. Кому хочу спросить я вас??? На депозитный счет нотариуса, назначен управляющий имуществом??? Я, думаю, нет. Таким образом, выразив свою волю на принятие наследственной массы, включая это имущество, вы стали правопреемником по всем обязательствам супруга. Более того, в НК РФ обязанность по уплате НДФЛ с доходов прекращается смертью гражданина, но по доходам, которые он получал до своей смерти. Что тут рассуждать? Кроме того, из вопроса не ясно являлось данное имущество совместной собственностью супругов. СК РФ безразлично на кого оно зарегистрировано, т.е. если нет договора и оно приобретено в браке, то доходы мужа по договору строго говоря и ваши доходы в равных долях до его смерти.
И последнее. Такие вопросы должны решаться не тут а на очных консультациях. Ибо необходимо видеть документы (договор) и задать вопросы человеку для получения полной картины по данной ситуации.
А вот эти вот хотелки — может да кабы это на кухне надо обсуждать в компании друзей далеких от юриспруденции. Выход простой. Откажитесь от наследства и у вас не будет дохода по договору.