Бессрочное право пользования квартирой

Сергей добрый день, относительно отсутствия права супруги на участие в приватизации я с Вами соглашусь.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 40 Конституции РФ: «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище.

Также согласно пункту 2 статьи 9 ГК РФ: «2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом».

То есть, право пользования сохраняется за бывшим членом семьи и при проживании в ином жилом помещении.

В настоящее время действующее законодательство прямо не устанавливает такое основание прекращения права пользования жилым помещением для бывшего члена семьи собственника как проживание в ином жилом помещении, а также определение своего места жительства в ином жилом помещении как постоянное (снятие с регистрации). Более того в ответе на вопрос N 37 (Ответы на вопросы, утверждены Постановлением Президиума ВС РФ от 01.03.2006 г.) сделан вывод о том, что «право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги».

Согласно пункту 32 Постановление Верховного Суда РФ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». указано: «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и/или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма».

Право пользования на данный момент в судебном порядке не прекращено, договор найма в связи с выездом на какое-либо другое постоянное место жительство в судебном порядке также не расторгнут.

Кроме того, согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации»: «Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором».

То есть положения ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" являются правовым основанием возникновения бессрочного права пользования жилым помещением безотносительно к иным юридически значимым действиям и бездействиям лица, в данном случае моей супруги.

Прошу Вас высказать свое мнение по бессрочному праву пользования, которое подлежит признанию и восстановлению в судебном порядке, с учетом вышеизложенного. Спасибо.