Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Получение налогового вычета с квартиры по ДДУ
Доброго времени суток! В мае 2011 года приобрел по договору долевого участия квартиру в строящемся доме. Квартира приобреталась в рассрочку, с уплатой стоимости равными долями в период с июня 2011 по август 2013года. Все платежи выполнены согласно графика. Срок сдачи дома по договору планировался не позднее 30.09.2013 года. По факту уведомление о завершении строительства пришло только 01.06.2015г. Подскажите пожалуйста, после получения квартиры в 2015 году по акту приема-передачи, за какие года я могу подавать документы на возврат подоходного налога: начиная с 2013г., когда в полном объеме расплатился за квартиру, или с 2015 года, когда мне выдадут акт передачи и свидетельство о собственности?
Уважаемый, Сергей!
Имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании того налогового периода, в котором были оформлены документы, требующиеся для подтверждения права на получение данного имущественного налогового вычета, или в последующие налоговые периоды.
В соответствии с абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающими
документами, необходимыми для подтверждения права на имущественный
налоговый вычет по НДФЛ при приобретении квартиры в строящемся доме,
является акт о передаче квартиры, а при приобретении квартиры в
существующем доме — документ, подтверждающий право собственности на
квартиру. Таким образом, при приобретении квартиры в строящемся доме для
подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщику
необходимо представить в налоговый орган акт о передаче квартиры.
Иными словами возврат налога будет осуществляться с 2015 года и в последующие периоды. Возврат налога за предыдущие периоды (3 предыдущих года) по разъяснениям Минфина возможен для пенсионеров.