Собственником дома и земельного участка являюсь 11 лет. Дом построен на 2х хозяев и изначально зарегистрирован в юстиции как 1/2 доли. В этом году выделил свою долю. Выдали новое свидетельство о праве собственности на дом и на земельный участок. Планирую продать дом в этом году. Надо ли мне платить налог с продажи, ведь я фактически все время и оставался собственником дома и участка? Какими нормативно-правовыми актами это установлено?
Добрый день.
В Вашем случае вы остаетесь собственником более 3 лет и платить налог на доход с продажи дома не надо.
Об этом говорит письмо МинФина № 03-04-05/7-604 от 26.08.2011
… моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
