Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как документально оформить изменения площади дачного участка?
В 2012 году был куплен земельный участок в СОТ "Вишенка" Балтийск. Категория земель:земли населенных пунктов-вид разрешенного использования:для садоводства и огородничества. Площадь 715кв.м. Есть кадастровый номер,но границы не установлены. Продавец показал границы участка. В этом году решили огородить участок. Обнаружили, что площадь больше. Обратились в кадастровый отдел Балтийска, сказали вызывайте геодезистов и оформляйте. Вызвали геодезистов, площадь получилась около 1200 кв. м. Кадастровый инженер сказал, что не имеем право оформить всю землю. Земельный участок находится в середине СОТ. Соседи не имеют претензий по границам, потому что участок изначально был такой. На участке старые фруктовые деревья. Жалко их бросать. Подскажите, как правильно оформить весь участок, куда нужно обратиться за разрешением, какое заявление написать?
После того как заново оформите межевание и согласуете площадь земельного участка с соседями, — внесите изменения в государственный земельный кадастр, а потом проведите регистрацию в органах Росреестра в соответствии с новыми данными государственного земельного кадастра. Прошу также уточнить на основании какой сделки проводилось приобретение земельного участка, какая площадь прописана в договоре, проводилась ли регистрация права собственности на земельный участок Вами и какой площадью он числится в СОТ?
Участок приобрели на основе договора купли-продажи. В договоре прописана площадь715 кв.м. И мы получили на основании этого свидетельство о праве собственности тоже на 715 кв.м Везде он как 715 кв.м, но в натуре он больше. Кадастре сказали, что поменяют свидетельство, что нужно новое межевание. Мы сделали геодезическую съемку, а кадастровый инженер говорит, что не имеем право. А как сделать, что бы весь участок был наш? В правовом поле.
В судебном порядке через иск о признании права собственности на земельный участок. В иске прописать другую площадь. Другого варианта нет, поскольку Вам права переданы на уже оформленный земельный участок. Также на Вашем месте запросил бы из архива первичные документы, на основании которых данный земельный участок предоставлялся, а также узнал бы у предыдущих собственников как долго они владели и пользовались земельным участок фактической площади для рассмотрения вопроса о признании права собственности в силу давности.