Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выделение доли при использовании мат капитала
Квартира в ипотеке, хотим использовать мат капитал и продать эту квартиру что бы купить бОльшую, но возникают вопросы с выделением долей на детей: 1)в какой квартире мы должны выделить доли-которая сейчас в ипотеке или в предполагаемой новой?
2) если продавать без выделение долей в квартире где ипотека-потенциальный покупатель не испугается что он купит квартиру, а сделку могут в будущем отменить (типа детям не выделили доли в своё время и их права были нарушены), и вообще не будет ли это припятствием при продаже квартиры в ипотеке где был использован мат капитал, но доли не выделили.
3) если это все таки является припятствием при продаже данной квартиры-есть ли какие то варианты (написать рассписку покупателю что обязуемся выделить доли детям когда купим новую квартиру, или взять какую то 'справку' из органов опеке что я выделю доли в новой квартире и они претензий не имеют ко мне?
Не хотим что бы получилось-мат кап использовали а квартиру потом продать не сможем. Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Ирина!
Самое простое, что вы можете сделать, это выделить доли детям после погашения регистрационной записи об ипотеке и тогда все последующие вопросы отпадут сами собой.
1. В той, в отношении который вы писали обязательство
2. Покупатели предпочли бы законный порядок.
3. Выделить доли детям.
Вы можете выделить детям минимальные доли, например, 1/100 каждому. При продаже необходимо будет получить согласие органов опеки и попечительства на продажу.