Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Продажа недвижимости в рассрочку

Продаю дом в рассрочку.Как правильно составить такой договор,чтобы обезопасить себя,потому что новым жильцам нужна регистрация по месту пребывания.Случай очень неординарный,поскольку это приемная семья,где несовершеннолетние дети-сироты с приемным родителем.

27 июня 2015, 02:37, Любовь Пономарева, г. Лесозаводск

приемная семья

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9.9

Эксперт

Здравствуйте!

Как указано в статье 488 Гражданского кодекса РФ,

5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи
товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается
находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем
его обязанности по оплате товара.

Но Вам в договоре купли-продажи следует специально оговорить, что дом будет находится в залоге (ипотеке), пока не будет произведена полная оплата, и что ипотека должна быть зарегистрирована вместе с переходом права собственности по договору купли-продажи.

Тем самым, впоследствии Вы сможете в случае нарушения сроков оплаты обратить взыскание на дом, несмотря даже на то, что в доме будут собственниками несовершеннолетние и он будет являться единственным местом их жительства.

27 июня 2015, 06:02

Похожие вопросы

Недвижимость

Что делать в этом случае, как получить разрешение на продажу?

Здравствуйте. А если мы хотим продать жилой дом с долями несовершеннолетних и переехать в другой регион, далеко. Но возникает трудность в том, что и мы не знаем точно какую недвижимость купим там, так как туда нужно ехать и искать жильё, а здесь нужно продать. Что делать в этом случае, как получить разрешение на продажу?

13 февраля, 06:31, вопрос №4856609, Сергей, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Здравствуйте у меня такое случай, я у человека колеса грузовые в рассрочку купил когда забирал их подписал

Здравствуйте у меня такое случай ,я у человека колеса грузовые в рассрочку купил когда забирал их подписал бумагу это бумага оказалась микрозаймом сейчас он у меня тр,а ему ебует деньги через суд а ему оплатил по безнал половина с этой сумы ,а он не признает когда я подписывал этого человека там не был документы делал его работник подписан был работником ,а имя работника нигде не написано.

12 февраля, 19:10, вопрос №4856325, Захар, г. Москва

1 ответ

Социальное обеспечение

Приобрели дом по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, платим задолженность уже год, можно ли погасить оставшуюся задолженность средствами материнского капитала?

Приобрели дом по договору купли-продажи с рассрочкой платежа , платим задолженность уже год , можно ли погасить оставшуюся задолженность средствами материнского капитала ?

12 февраля, 16:52, вопрос №4856104, Алена, г. Тимашевск

1 ответ

Исполнительное производство

На дом наложен запрет на сделки с недвижимостью из-за долгов матери перед банком, и долгов по ЖКХ

Добрый день! У меня имеется в собственности 1/3 часть дома. Второй собственник дома - моя мать. На дом наложен запрет на сделки с недвижимостью из-за долгов матери перед банком, и долгов по ЖКХ. В данном доме я не прописана. Долги мать погасить не сможет. Год назад долги по ЖКХ начали взимать с моей зарплатной банковской карты, согласно постановлению судебных приставов. Так вот, вопрос в следующем: когда матери не станет, как мне нужно будет погашать существующие долги матери за счет дома, если на дом установлен запрет? Отдать дом в счет всех долгов матери я готова, но не более. И еще вопрос: в случае, если я приобретаю в собственность недвижимость/движимое имущество, могут ли взыскать новое имущество за счет долгов на данный дом?

12 февраля, 06:15, вопрос №4855318, Ирина, г. Брянск

1 ответ

Договорное право

Что делать если продал автомобиль в рассрочку, его переставили на себя на учет и спустя время разбились насмерть, выплатив малую часть от суммы

Что делать если продал автомобиль в рассрочку , его переставили на себя на учет и спустя время разбились насмерть , выплатив малую часть от суммы

09 февраля, 12:43, вопрос №4851608, Даниил, г. Москва

1 ответ