Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Переуступка прав аренды, ИЖС не завершено
Здравствуйте!
Земельный участок (земли населенных пунктов, муниципальная собственность) в аренде под строительство жилого дома. Построен и зарегистрирован дом (как объект незавершенного строительства, готовность 50%). На данный дом получено свидетельство о государственной регистрации права.
Земля в аренде пять лет, в настоящее время срок аренды продлен до 2018г.
На момент заключения договора аренды и начало строительства дома состоял в браке. Год назад, в 2014 году, развелся с женой и женился на другой женщине. Уехал с нашего населенного пункта и живу в другом месте.
Хочу переуступить права аренды своему товарищу и продать ему незавершенное строительство дома. Товарищ женат.
Какие документы, доверенности, согласия требуются от:
1.Моей прежней жены.
2.Моей настоящей жены.
3. Жены моего товарища (нашли с ним в интернете, что надо согласие его жены на аренду переуступленной земли).
Спасибо!
Здравствуйте, Сергей!
Для переуступки права аренды земельного участка, на котором возведено строение, требуется согласие, прежде всего, арендодателя (собственника земельного участка).
Кроме этого, потребуется согласие и бывшей жены, поскольку аренда земли и строение — совместное с ней имущество.
Согласие настоящей (нынешней) жены не требуется, т.к. она к аренде и возведению жилья никакого отношения не имеет.
А вот согласие жены Вашего товарища не обязательно, хотя практика на этот счет разная. В одних случаях требуют согласия (нотариусы), в других не требуют. Но, чтобы быть спокойным, лучше пусть дает такое согласие. Это не сложно.