Переуступка прав аренды, ИЖС не завершено

Здравствуйте!

Земельный участок (земли населенных пунктов, муниципальная собственность) в аренде под строительство жилого дома. Построен и зарегистрирован дом (как объект незавершенного строительства, готовность 50%). На данный дом получено свидетельство о государственной регистрации права.

Земля в аренде пять лет, в настоящее время срок аренды продлен до 2018г.

На момент заключения договора аренды и начало строительства дома состоял в браке. Год назад, в 2014 году, развелся с женой и женился на другой женщине. Уехал с нашего населенного пункта и живу в другом месте.

Хочу переуступить права аренды своему товарищу и продать ему незавершенное строительство дома. Товарищ женат.

Какие документы, доверенности, согласия требуются от:

1.Моей прежней жены.

2.Моей настоящей жены.

3. Жены моего товарища (нашли с ним в интернете, что надо согласие его жены на аренду переуступленной земли).

Спасибо!

Показать полностью

28 июня 2015, 16:22, Сергей, г. Москва

переуступка права аренды земельного участка

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Сергей!

Для переуступки права аренды земельного участка, на котором возведено строение, требуется согласие, прежде всего, арендодателя (собственника земельного участка).

Кроме этого, потребуется согласие и бывшей жены, поскольку аренда земли и строение — совместное с ней имущество.

Согласие настоящей (нынешней) жены не требуется, т.к. она к аренде и возведению жилья никакого отношения не имеет.

А вот согласие жены Вашего товарища не обязательно, хотя практика на этот счет разная. В одних случаях требуют согласия (нотариусы), в других не требуют. Но, чтобы быть спокойным, лучше пусть дает такое согласие. Это не сложно.

28 июня 2015, 20:05

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Как передать арендованный у города участок и дом другому физлицу при разводе?

Добрый день! Имеется земельный участок в аренде у города и построенный на нем дом, аренда и собственность оформлены на одно физ. лицо, необходимо (при разводе), передать участок и дом на другое физ. лицо. Каков может быть порядок действий и подводные камни? Передать как есть право аренды и собственность или лучше сначала оформить участок в собственность и потом вместе с домом передать на другое физ.лицо?

28 ноября 2025, 15:39, вопрос №4774625, Леонид, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Вопрос: как составить договор аренды где взять шаблон?

Я ИП ОКВЭД 68.20.1. сдача в аренду собственного и арендованного недвижимого имущества. С начала 2026г. хочу перейти на патент. Вопрос: как составить договор аренды ( где взять шаблон?) с собственником квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду третьим лицам ( субаренда) и где прописано, что я (ИП) буду составлять декларацию за собственника и платить за него НДФЛ 13% и соответственно вычитать 13% из арендной платы у собственника квартиры. И какую сумму аренды я должен указать в договоре аренды, что бы не привлекать внимание налоговой- из расчета ДОМКЛИК можно? из интернета

28 ноября 2025, 15:20, вопрос №4774504, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Лишили прав на категория В, С, не сдал права на трактор - не знал, что надо сдавать

Лишили прав на категория В,С, не сдал права на трактор - не знал, что надо сдавать. Срок наказания истек, пришел получать сообщили, что должен был сдать права на трактор. Лишили права управления снова. Правомерно ли?

28 ноября 2025, 09:04, вопрос №4774092, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Побои

Подала на ограничение родительских прав

Здравствуйте, в августе месяце супруг меня избил при детях, подала на развод, написала заявление в полицию, сняли побои их оказалось 137 штук. Выписали административный штраф. Подала на ограничение родительских прав. Развода ещё не было, дали на примерение 2 месяца, примерения нет и не будет, суд 5 декабря. Были у психологов, чтоб составили психологический портрет человека, какой составят неизвестно Смогут ли ограничить в родительских правах отца, на основании избиения?

27 ноября 2025, 09:57, вопрос №4772749, Вероника, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Соблюдая все правила пдд я попал в дтп изза не шипованной ризины думая что все страховки действуют автоматом при аренде как в других каршерингах

Добрый вечер! Попал в дтп на каршеринге ситидрав. При в ходе в приложение ситидрайв принял договор не читая его. Оказалось что при аренде авто действует только ОСАГО страховка , а каско нужно было отдельно ставить галочку перед арендой авто. В других каршерингах при аренде всегда автоматом действует осаго и каско. Машина была на не шипованных колесах и я попал в место где был гололед соответсвенно въехал в зад машине. Приехавший на место дтп представитель сказал что по договору я должен буду оплатить 100тр фиксированный платеж штраф. Какие у меня есть варианты ? Соблюдая все правила пдд я попал в дтп изза не шипованной ризины думая что все страховки действуют автоматом при аренде как в других каршерингах

27 ноября 2025, 00:04, вопрос №4772426, Свиркович Александр Владимирович, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.