Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земля на одном человеке, дом на другом
Здравствуйте, уважаемые юристы, адвокаты!
Земельный участок и разрешение на строительство дома оформлены на моего друга (по ряду причин). На нем я строю дом. Друг владеет им номинально.
Дом мне нужно оформить на себя. Но, как понимаю, это получится коллизия. А покупать участок у друга, что бы платить огромный налог не хочется.
Пожалуйста подскажите, возможно ли мне как-то оформить на себя дом? Перед его регистрацией мне нужно переоформить разрешение на строительство на себя?
Какие вообще есть варианты?(( Конечно, в идеальном варианте зарегистрировать и участок тоже на себя! Опасаюсь, что если участок останется у друга, и с ним, не дай Бог, что случится, пиши-пропало!(
доброй ночи Мария!
Разрешение на строительство переоформлять не нужно!!!
Заключите с другом Соглашение об уступке прав и обязанностей (договор цессии, т.е. передача прав)
Зарегистрируйте договор уступки прав требований в УФРС. Когда дом будет построен, то сможет оформить в собственность дом и земельный участок.
Здравствуйте, Ирина Николаевна! Спасибо за ответ!
Позвольте уточнить, заключив данное соглашение, после постройки дома я с этим соглашением иду в рег. палату регистрировать дом на себя? На каком основании он мне отдает землю по нему?
И на какие налоги в данном случае мне рассчитывать? 13%?
Спасибо еще раз!!
добрый день Мария. соглашение нужно сейчас заключать до постройки дома. На основании договора цессии.
Мария подойдите в Управление федеральной регистрационной службы. они вас проконсультируют по регистрации соглашений цессии