Наследство, но нет документов

Здравствуйте! У меня квартирный вопрос. Скончалась тетушка. Первая ее наследница- ее сестра, т. е. моя свекровь. Тетушка жила в другом городе. После нее осталась однокомнатная квартира и дача. Но из документов нашли в квартире лишь паспорт тетушки. Где она хранила все остальные документы неизвестно. После смерти прошло уже три месяца. Домоуправ не нашел ордера на квартиру, что мне кажется очень странным. Мы оплатили долги по квартплате. Куда нам обратиться и какие документы надо собрать, чтобы имущество досталось наследнице? По поводу дачи еще хуже, маршрут к ней не смогли вспомнить, т. к. были там лишь однажды.