Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа земельного участка. Риски
Добрый день! Продаю земельный участок в центре города с построенным гаражем, в кооперативе гаражном. Все в собственности. Скажите пожалуйста, может ли покупатель расторгнуть договор в дальнейшем, и в течении какого времени? Просто знаю, что автомобили могут вернуть в течении полу года, а вот здесь не ясно какие могут быть риски для продавца, то есть для меня. Спасибо!
Теоретически расторгнуть можно любую сделку.
Срок исковой давности может быть один или три года в зависимости от оснований.
Один год (для оспоримой сделки). Тут все немного сложнее, не как с ничтожной сделкой. Ее основания необходимо еще доказать.
статья 166 ГК РФ:
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Три года (для ничтожной сделки) в случае, если например, сделка была мнимой или притворной или если одна из сторон договора была недееспособна, а также если лицо не достигло 14 лет.