Как оставить ребенка с отцом после развода?

Добрый день. В браке с бывшим мужем рождены двое детей. На данный момент они еще несовершеннолетние. После развода я приобрела в собственность квартиру с использованием мат. капитала в ипотеку. После выплаты ипотеки я выделила доли детям. Дети у меня разнополые и сейчас появилась необходимость в увеличении жилой площади, чтобы у каждого ребенка была своя комната. Я хотела бы продать имеющуюся квартиру ( в которой детские доли и мат.капитал) и купить большей площади и также выделить доли детям. В опеке с меня требуют разрешение на сделку от отца. Законно ли это, если квартира куплена после развода и он к этой квартире не имеет никакого отношения?

Здравствуйте. Суть такая. Есть однокомнатная квартира приобретенная до брака,собственники в ней я и моя мама. Сейчас я женат и у нас сын 3 года. Решили покупать новую квартиру. Продавать однушку добавлять мне свои деньги и покупать более комфортное жилье. Жена начала интересоваться кто будет собственниками в новой квартире. Я сказал что собственник буду я и мама а у вас с сыном будут доли. Ее такой вариант не устроил. В итоге пообщавшись с мамой она сказала что после покупки нового жилья она напишет дарственную своей доли на меня. Жену такой вариант тоже не устраивает. Как она говорит она переживает за ребенка что я их брошу и оставлю ни с чем. Мои опасения такие же что завтра она меня разлюбит и все придется делить поровну,хотя у нее по сути малые права на эту квартиру. В итоге я останусь с одной кухней грубо говоря. Для сына мне ничего не жалко в любом случае все достанется ему как единственному наследнику. Она все равно не понимает,дело уже доходит до развода. Подскажите есть ли какой нибудь закон который обезопасит и меня и моего сына

Здравствуйте. Подлежит ли разделу после развода земельный участок переданный безвозмездно многодетной семье, если бывший супруг не является отцом и не записан в свидетельстве о рождении по двум старшим детям, а является отцом младшего ребенка. Участок передан безвозмездно