Есть квартира, приобретенная в браке в общую совместную собственность. В договоре купли-продажи фигурирует только жена. Муж хочет подарить квартиру своей матери без налога. Какие действия необходимо предпринять, чтобы квартира перешла мужу, а муж подарил матери без налога?
Добрый день.
Передавать квартиру мужу нет необходимости, поскольку она уже в Вашей совместной собственности.
С учетом положений Семейного кодекса
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Таким образом, для того, чтобы Ваш муж смог подарить квартиру своей матери, Вы должны дать нотариально удостоверенное согласие на совершение этой сделки.
При этом с указанной сделки нет обязанности платить НДФЛ, поскольку дарение осуществляется между близкими родственниками.
