Аренда участка

Здравствуйте. В Вашей ситуации необходимо руководствоваться Земельным кодексом РФ.

Что нужно для оформления участка в собственность?
Наталья

Договор купли-продажи, кадастровый паспорт земельного участка. Иные документы.

Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:
устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.

Можно ли это сделать после строительства дома?
Наталья

Можете и будете иметь преимущественное право покупки земельного участка.

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2. Утратил силу с 1 марта 2015 года. — Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Надеюсь, что помог в разрешении Вашего вопроса. Удачи Вам.

Здравствуйте, смотря у кого вы арендуете земельный участок, если у муниципального образования (район, сельсовет), то выгоднее будет выкупить земельный участок после того, как построите дом, введете его в эксплуатацию, поставите на учет в ГКН, зарегистрируете право собственности в ЕГРП, тогда вы будете иметь исключительное право на выкуп земельного участка под объектом недвижимости, принадлежащим вам на праве собственности, цена, как правило, применяется льготная для ЗУ под ИЖС, но это зависит от региона. Еще один плюс, вы избежите аукциона для которого цена определяется оценщиком, что гораздо дороже цены, рассчитываемой по формулам органами МСУ.