Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Здравствуйте, хотел бы с вами посоветоваться. Есть у нас трехкомнатная квартира, в ней прописано 5 человек, в том числе ребенок 2004 года рождения, а также три собственника по 1/3, в том числе и ребенок 1/3 доли владеет. Есть у нас однокомнатная квартира, в ней никто не прописан, но собственник – прописанный человек в трехкомнатной квартире. Есть дача - жилой дом с баней, гаражами. В настоящее время хотим продать трехкомнатную квартиру, или же обменять на двухкомнатную. Вопрос такой, как лучше сделать? Мы думали с трехкомнатной квартиры 3 человека прописанных прописать на дачу, чтоб меньше платить за квартиру, так как остальные 2 человека инвалид и пенсионер. Но как сделать с ребенком 2004 года рождения, ведь с ним препятствия по продаже трехкомнатной квартире, ведь ему равнозначную долю надо?!
Здравствуйте, Алексей!
Продать трехкомнатную квартиры вы можете только с согласия органов опеки и попечительства. При этом, как вы правильно указали, дают разрешение на продажу при условии оформления на ребенка не меньшей доли. У вас есть возможность выделить ребенку долю в приобретаемой квартире (2/3, например, т.к. двухкомнатная обычно меньше трехкомнатной) или в имеющейся однокомнатной (3/4 доли в праве). Обратитесь с документами в органы опеки и попечительства, они дают разрешение, руководствуясь комплексной оценкой всех обстоятельств.
Зарегистрировать ребенка вы можете там, где хотите, на процесс продажи это повлияет только косвенно (брать разрешение надо в той опеке, где зарегистрирован ребенок).