Здравствуйте . Такая ситуация . Есть квартира где два собственника я и моя сводная сестренка,она несовершеннолетняя у нее есть опекун . По квартире есть долги за коммунальные услуги ,они отказываются платить по пополам . Могу ли я разделить квитанцию на двух собственников? И куда мне обратиться насчёт этого? И в случае чего если они не будут платить по своей квитанции не заставят ли меня платить за них ?
Здравствуйте Айгуль!
Оптимальным решением в Вашей ситуации могут быть раздельные коммунальные платежи. Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование квартирой в долевой собственности происходит по соглашению всех ее собственников. При этом каждый из участников вправе вносить плату за квартиру на основании отдельного счета (раздельной квитанции) в рамках одного лицевого счета.
Другими словами, счет-квитанция может состоять из двух счетов для каждого собственника, согласно долям каждого. Для разделения коммунальных счетов следует обратиться в управляющую организацию или ТСЖ с письменным заявлением от каждого собственника с приложенными документами на квартиру. Отказ собственника разделять коммунальные счета (а, следовательно, и ответственности за содержание квартиры и оплаты услуг) разрешаются в судебном порядке.
После того, как коммунальные платежи разделены, собственнику будет проще доказать в суде, что коммунальные счета с его стороны оплачивались в полной мере и в срок. А сводная сестра, который не оплачивает свою часть коммунальных платежей, несет полную персональную ответственность.
