Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоги при продаже земельного участка
Здравствуйте! Покупал земельный участок для личного пользования за 350 000 (по договору за 250 000), по семейным обстоятельствам вынужден продать за 650 000. Где то слышал, что сделки с недвижимостью на сумму ниже 1 000 000 налогом не облагаются, так ли это? Если нет, то как возможно минимизировать мои затраты на налоги?
здравствуйте,
если земельный участок находится в собственности физического лица менее 3 лет,сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц.
Сумма уменьшается 2-мя способами
1. вычет в 1 000 000 руб.
650 000 руб. (сумма продажи) — 1 000 000 (вычет) = 0 руб.(доход)
(налог платить не нужно, декларацию подавать нужно)
либо
2. «доходы минус расходы»
согласно ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1)имущественный налоговый вычет предоставляетсяв размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей,
а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи
иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в
собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом
250 000 рублей;
2)вместо получения
имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1
настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих
облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Если земельный участок находится в собственности более 3-х лет,
не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися
налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый
периодот продажи жилых домов, квартир, комнат, включая
приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных
участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности
налогоплательщика три года и более, а также при продаже
иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три
года и более (ст.217 Налогового кодекса РФ)
с уважением,
Елена