Помогите в решении проблемы. В 2-х комнотной квартире у бывшего мужа дарственная на комнату, могу ли я выкупить у него эту комнату за счет материнского капитала и как будет происходить оценка этого жилья. В случае его отказа продавать комнату возможно решение этого вопроса через суд, так как в этой комнате прописана его старшая дочка, а в данный момент проживает его несовершеннолетний сын.
Вы можете у него эту комнату за счёт средств маткапитала, но есть нюансы, на пример, то что там прописа несовершеннолетний, т.е. продавать он может только с разрешения органов опеки и предоставлением другого жилья и прописки ребёнку.
В случае небольшого размера доли лица, сопротивляющегося продаже имущества, есть возможность выкупить у него долю принудительно. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Обосновав свои требования ничтожно малым размером доли сособственника, нужно просить суд обязать такого сособственника передать свою долю другим собственникам взамен на предоставление денежной компенсации. Конечно, если сособственник проживает в общей квартире, то суд не может обязать его продать свою долю, т.к. основанием к этому является не только малый размер доли, но и отсутствие заинтересованности в использовании общей квартиры.
Ежели согласия соответствующих органов не будет, то сделка аннулируется и расторгается по заключению суда. А все участники сделки понесут наказание согласно законодательства.
Спасибо за ответ, на дарственной прописана его старшая дочь, ей уже 21 год. Он там не проживает