Спор между арендодателем

У меня такая ситуация.Я арендую помещение под магазин.После заключения договора,через два месяца в магазине отключили электричество т.к.арендодатель в течение двух лет не оформил счетчик и не было никакого платежа за два года.Я арендодателю сообщила что завтра будут отключать электричество но арендодатель пообещал наладить все это за три дня.Время ушло и у меня испортились продукты всего на 46тыс руб.Хотела расторгнуть договор но она мне все уговаривала оставаться и что все уладит.Через 2,5 месяца сама ходила несколько раз конечно пришлось ходить по начальствам и на время (пока она сама арендодатель не заявется оформить электричество)подключили свет.Как свет я подключила на время арендодатель звонит когда мне за аренду платить будешь? Я говорю все ущербы я за счет аренды возьму,по твоей вине все это произошло и приезжай оформить электричество говорю.А она мне тогда я расторгну договор аренды по неуплате арендной платы и продаю магазин говорит.Что мне теперь делать и кто мне возместит мой ущерб а покупатель сегодня приходил смотреть магазин.А догоовр аренды на один год была составлена.